13 января 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 13 декабря 2024 года № 459-ФЗ, которым внесены изменения в пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно новой редакции, договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом (должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие) в порядке, установленном Основами законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 № 4462-I (п. 1 ст. 163 ГК РФ).

Если нотариальное удостоверение договора в соответствии с законом является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 3 ст. 163 ГК РФ).